Estimation théorique
Rue du stade,85210 Thiré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du stade,85210-Thiré indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thémer (85056), comprenant 397 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thémer (85056), comprenant 397 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 446 | 125000€ | 1471€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 198 | 698 | 235000€ | 1187€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 137 | 362 | 65000€ | 474€ |
2023-06-16 | 7 | RTE DE STE HERMINE | 2 | 96 | 1462 | 121000€ | 1260€ |
2022-03-10 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 710 | 136500€ | 1379€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 116 | 925 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DU BRAUD | 3 | 82 | 500 | 155000€ | 1890€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 101 | 73 | 250000€ | 2475€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 105 | 1112 | 120000€ | 1143€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA CURE | 4 | 63 | 323 | 50400€ | 800€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DE LA CURE | 4 | 63 | 323 | 143980€ | 2285€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE STE CATHERINE | 4 | 90 | 165 | 132000€ | 1467€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE STE CATHERINE | 6 | 168 | 712 | 63509€ | 378€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 190 | 626 | 295000€ | 1553€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DE LA CURE | 4 | 118 | 402 | 107000€ | 907€ |
2022-11-22 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 106 | 0 | 159000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 200 | 975 | 269500€ | 1348€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DU STADE | 5 | 132 | 992 | 220000€ | 1667€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU BATIMENT | 4 | 180 | 355 | 250000€ | 1389€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 54 | 74 | 40000€ | 741€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DU STADE | 5 | 115 | 1027 | 183000€ | 1591€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 101 | 495 | 60750€ | 601€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 84 | 255 | 60000€ | 714€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 862 | 159000€ | 1639€ |
2020-02-19 | 13 | LES TERRES DOUCES | 3 | 69 | 792 | 109000€ | 1580€ |
2020-01-23 | 21 | RUE DU BATIMENT | 5 | 97 | 1264 | 131500€ | 1356€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE L'HOPITAL | 7 | 215 | 268 | 185000€ | 860€ |
2020-04-30 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 111 | 1176 | 98000€ | 883€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 64 | 135 | 60000€ | 938€ |
2021-10-29 | 8 | RTE DE ST VALERIEN | 4 | 136 | 338 | 162000€ | 1191€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DU MOULIN MUSSEAU | 5 | 103 | 900 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-11 | 5020 | LE PETIT BOTTREAU | 4 | 172 | 1893 | 300000€ | 1744€ |
2019-09-17 | 37 | RUE DU LAVOIR | 4 | 137 | 1256 | 220000€ | 1606€ |
2021-01-14 | 8 | IMP DES JARDINS | 4 | 97 | 296 | 95000€ | 979€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DES METIERS | 3 | 86 | 70 | 30000€ | 349€ |
2021-03-25 | 20 | RUE DE LA PIERRE BALLANTE | 2 | 89 | 867 | 163000€ | 1831€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DU LAVOIR | 6 | 127 | 654 | 75000€ | 591€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DU LOGIS | 6 | 180 | 1770 | 222000€ | 1233€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA PIERRE BALLANTE | 6 | 150 | 927 | 113700€ | 758€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA PIERRE BALLANTE | 6 | 150 | 927 | 119000€ | 793€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DE LA COUARDE | 5 | 131 | 818 | 159000€ | 1214€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DE LA PIERRE BALLANTE | 5 | 130 | 600 | 125000€ | 962€ |
2020-09-15 | 20 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 77 | 238 | 75000€ | 974€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 77 | 238 | 224000€ | 2909€ |
2021-06-28 | 4 | LES ROUCHIERES | 5 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2019-09-25 | 220 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 697 | 160000€ | 1538€ |
2021-07-22 | 216 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 730 | 205000€ | 1627€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 90 | 439 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-02 | 142 | RUE DU STADE | 5 | 180 | 581 | 130000€ | 722€ |
2022-05-02 | 135 | RUE DU STADE | 0 | 39 | 784 | 30000€ | 769€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 152 | 935 | 301000€ | 1980€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DE LA GRAND'MAISON | 4 | 153 | 370 | 168000€ | 1098€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA GRAND'MAISON | 4 | 153 | 370 | 183000€ | 1196€ |
2021-10-19 | 55 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 172 | 750 | 190000€ | 1105€ |
2022-06-20 | 32 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 3 | 106 | 379 | 190000€ | 1792€ |
2022-07-07 | 198 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 90 | 1285 | 143000€ | 1589€ |
2022-11-04 | 38 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 6 | 134 | 205 | 102000€ | 761€ |
2022-12-08 | 199 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 87 | 590 | 84000€ | 966€ |
2019-09-10 | 5204 | BEURGAUTIER | 9 | 250 | 540 | 150000€ | 600€ |
2020-04-17 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 1795 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 147 | 1133 | 44500€ | 303€ |
2020-09-24 | 61 | RUE DU STADE | 5 | 168 | 1364 | 245650€ | 1462€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 239 | 1798 | 175000€ | 732€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 950 | 89000€ | 1413€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 152 | 290 | 180000€ | 1184€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 102 | 758 | 120000€ | 1176€ |
2021-09-21 | 3 | RTE DE THIRE | 4 | 89 | 134 | 157000€ | 1764€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 83 | 354 | 32200€ | 388€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 5 | 157 | 1073 | 134000€ | 854€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 146 | 900 | 188000€ | 1288€ |
2019-08-30 | 4 | RTE DE SAINT MARTIN LARS | 2 | 72 | 348 | 26000€ | 361€ |
2023-06-09 | 4 | RTE DE SAINT MARTIN LARS | 2 | 72 | 348 | 40000€ | 556€ |
2023-01-06 | 12 | RUE BASSE | 4 | 162 | 500 | 135000€ | 833€ |
2020-12-31 | 29 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 3 | 85 | 655 | 46000€ | 541€ |
2022-08-22 | 17 | RUE DU FOUR | 2 | 90 | 1865 | 172500€ | 1917€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 105 | 95455€ | 1736€ |
2022-02-24 | 22 | PL DU CALVAIRE | 5 | 81 | 966 | 145415€ | 1795€ |
2021-12-27 | 32 | RTE DE SAINT JUIRE | 4 | 100 | 227 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 118 | 283 | 152000€ | 1288€ |
2022-10-14 | 12 | PL DU CALVAIRE | 4 | 83 | 844 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-20 | 18 | RUE DU FOUR | 5 | 119 | 425 | 85000€ | 714€ |
2021-05-25 | 98 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 3 | 56 | 147 | 67000€ | 1196€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 5 | 127 | 305 | 129000€ | 1016€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU PORTAIL | 5 | 167 | 625 | 155000€ | 928€ |
2021-04-20 | 40 | RTE DE SAINT JUIRE | 2 | 89 | 2235 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-10 | 53 | RTE DE SAINT AUBIN | 1 | 83 | 1171 | 72000€ | 867€ |
2020-11-27 | 12 | PL DE L'ECOSSERIE | 4 | 77 | 500 | 98000€ | 1273€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DE L'ECOSSERIE | 3 | 66 | 841 | 120000€ | 1818€ |
2023-01-20 | 36 | RUE BASSE | 2 | 92 | 731 | 191000€ | 2076€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA PAISIERE | 6 | 137 | 1135 | 76000€ | 555€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE L'ECOSSERIE | 4 | 83 | 500 | 173400€ | 2089€ |
2023-06-15 | 19 | RUE DE L'ECOSSERIE | 4 | 83 | 780 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DE LA PAISIERE | 4 | 160 | 1090 | 163000€ | 1019€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA PAISIERE | 3 | 112 | 1047 | 137440€ | 1227€ |
2021-02-26 | 69 | RTE DE NALLIERS | 5 | 119 | 2199 | 120000€ | 1008€ |
2021-10-01 | 53 | RUE BASSE | 2 | 60 | 580 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-17 | 59 | RUE BASSE | 4 | 200 | 582 | 180000€ | 900€ |
2022-08-04 | 59 | RUE BASSE | 4 | 200 | 582 | 258000€ | 1290€ |
2020-12-30 | 147 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 0 | 260 | 1050 | 130000€ | 500€ |
2021-07-01 | 141 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 63 | 83 | 44859€ | 712€ |
2022-04-26 | 11 | CHE DES BRETONNIERES | 4 | 132 | 416 | 177000€ | 1341€ |
2022-10-05 | 100 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 88 | 467 | 209000€ | 2375€ |
2022-09-20 | 83 | RUE BASSE | 7 | 195 | 2153 | 290000€ | 1487€ |
2019-05-17 | 5189 | LES ROLANDIERES | 7 | 118 | 438 | 60000€ | 508€ |
2019-09-27 | 109 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 92 | 981 | 170000€ | 1848€ |
2023-02-28 | 110 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 70 | 0 | 42000€ | 600€ |
2019-05-17 | 5210 | LES ROLANDIERES | 2 | 77 | 1080 | 60000€ | 779€ |
2019-05-24 | 124 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 91 | 503 | 154000€ | 1692€ |
2021-10-05 | 124 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 91 | 503 | 185000€ | 2033€ |
2023-02-13 | 5036 | LA RETIERE | 3 | 115 | 1485 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-18 | 129 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 173 | 388 | 55000€ | 318€ |
2019-08-02 | 128 | RTE DE NALLIERS | 7 | 110 | 500 | 73000€ | 664€ |
2020-11-02 | 113 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 70 | 346 | 53700€ | 767€ |
2021-06-29 | 3 | LOT LA PLAINE | 3 | 62 | 630 | 50000€ | 806€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 835 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 58 | 190 | 70000€ | 1207€ |
2021-10-28 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 273 | 587 | 340000€ | 1245€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 115 | 725 | 231000€ | 2009€ |
2022-09-01 | 27 | RTE DE GUINEFOLLE | 4 | 114 | 500 | 238500€ | 2092€ |
2021-06-10 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 221 | 52000€ | 491€ |
2019-12-20 | 7 | LOT LA PLAINE | 4 | 99 | 1004 | 130000€ | 1313€ |
2022-11-07 | 23 | RTE DE GUINEFOLLE | 3 | 90 | 618 | 176000€ | 1956€ |
2020-07-06 | 26 | CHE DE MIRLORET | 10 | 238 | 898 | 325000€ | 1366€ |
2021-06-21 | 109 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 195 | 71000€ | 568€ |
2021-04-29 | 30 | RTE DE GUINEFOLLE | 4 | 95 | 518 | 98000€ | 1032€ |
2019-09-30 | 100 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 362 | 153000€ | 1800€ |
2019-07-25 | 13 | LOT LA PLAINE | 4 | 66 | 899 | 105000€ | 1591€ |
2020-02-14 | 32 | CHE DU PETIT MAGNIL | 3 | 80 | 2315 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-21 | 2 | GR GDE RUE DE LA DOUVE | 4 | 89 | 112 | 125000€ | 1404€ |
2021-03-16 | 13 | GR GDE RUE DE LA DOUVE | 4 | 155 | 485 | 100000€ | 645€ |
2021-03-23 | 10 | PTR PTE RUE DE LA GDE BODINIER | 3 | 135 | 620 | 120000€ | 889€ |
2019-10-14 | 1 | GR GDE RUE DE LA DOUVE | 4 | 138 | 71 | 100000€ | 725€ |
2020-07-02 | 93 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 172 | 52000€ | 433€ |
2023-03-10 | 5 | GR GDE RUE DE LA DOUVE | 5 | 104 | 328 | 160000€ | 1538€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 3 | 102 | 399 | 95000€ | 931€ |
2023-06-08 | 5309 | RUE DU PONT LEVIS | 3 | 56 | 374 | 150000€ | 2679€ |
2020-09-25 | 88 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 99 | 773 | 80000€ | 808€ |
2019-06-29 | 11 | RUE DE CHOREAU | 2 | 70 | 83 | 79000€ | 1129€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DE CHOREAU | 2 | 70 | 83 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-30 | 83 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 187 | 392 | 170000€ | 909€ |
2020-05-15 | 15 | PL DE L ASSEMBLEE | 8 | 282 | 758 | 307970€ | 1092€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 4 | 101 | 1877 | 160000€ | 1584€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 291 | 149065€ | 1491€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE LA TRAGERIE | 4 | 130 | 600 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-27 | 5 | PL DE L ASSEMBLEE | 4 | 62 | 192 | 62000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 33 | RTE DE CHAMPGILLON | 5 | 170 | 955 | 193000€ | 1135€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU REGENT | 3 | 105 | 1206 | 75000€ | 714€ |
2019-10-01 | 4 | VEN DE L ANCIEN ABREUVOIR | 3 | 105 | 360 | 87000€ | 829€ |
2020-06-09 | 3 | PL DE L ASSEMBLEE | 4 | 85 | 150 | 110000€ | 1294€ |